všeobecné obchodní podmínky

1. Úvodní ustanovení

1. Tyto všeobecné obchodní podmínky (dále jen „VOP“) jsou vyhotoveny panem Danielem Menšíkem, IČ:

76633667, se sídlem Střední 1, 702 00 Ostrava Moravská Ostrava (dále též jen „pronajímatel“). Tyto VOP jsou

přístupné v provozovně pronajímatele na adrese Orlovská 977/143a, 713 00 Ostrava Heřmanice. Pronajímatele

je možno kontaktovat na tomto telefonním čísle: +420 732 652 063 a na této e-mailové adrese:

minisklady@email.cz

2. VOP upravují právní vztahy vznikající mezi pronajímatelem a fyzickou nebo právnickou osobou jako

nájemcem (dále jen „nájemce“) uzavřením smlouvy o nájmu materiálových kontejnerů za účelem skladování

movitých věcí (v těchto VOP též jen „Smlouva o pronájmu Daniel Menšík – miniSklady Heřmanice“ či

„Smlouva).

3. Tyto VOP jsou součástí Smlouvy. Odchylná ujednání ve Smlouvě mají přednost před ustanoveními VOP.

Smlouva a VOP jsou vyhotoveny v českém jazyce.

2. Předmět smlouvy

1. Předmětem Smlouvy je pronájem materiálových kontejnerů ve vlastnictví pronajímatele, které se nachází v

areálu pronajímatele v Ostravě-Heřmanicích, na ulici Orlovská 977/143a, za účelem uložení movitých věcí

nájemce (dále též jen „předmět nájmu“, „kontejner“ či „materiálový kontejner“). Pronajímatel se Smlouvou

zavazuje přenechat nájemci předmět nájmu k dočasnému užívání a nájemce se smlouvou zavazuje platit za to

pronajímateli sjednané nájemné, případně další platby sjednané Smlouvou a těmito VOP.

2. Nájemce se zavazuje užívat předmět nájmu výhradně k uložení movitých věcí v souladu s podmínkami

stanovenými ve Smlouvě a v těchto VOP. Nájemce je oprávněn užívat kontejner pouze v místě jeho umístění

a není oprávněn předmět nájmu kamkoliv přemisťovat.

3. Pronajímatel nabízí pronájem více druhů (velikostí) kontejnerů, velikosti – S, M, L a XL, konkrétně:

S: plocha 6 m2, (Š x D x V) – 2,04 x 2,94 x 2,03 m

M: plocha 8,04 m2, (Š x D x V) – 2,04 x 3,94 x 2,03 m

L: plocha 12,04 m2, (Š x D x V) – 2,04 x 5,9 x 2,04 m

XL: plocha 28,13 m2, (Š x D x V) – 2,34 x 12,02 x 2,65 m

4. Specifikaci předmětu nájmu, zejména počet a druh (velikost) pronajatých kontejnerů označí smluvní strany

vždy konkrétně ve Smlouvě.

3. Výše a splatnost nájemného a doba nájmu

1. Výše nájemného je vždy sjednána ve Smlouvě v závislosti na druhu (velikosti) pronajatého kontejneru a době

pronájmu. Výše nájemného vychází z Ceníku pronajímatele platného ke dni uzavření Smlouvy, s nímž se

nájemce seznámil při uzavření Smlouvy, a který je dostupný na internetových stránkách

www.miniskladyhermanice.cz .

2. Na základě ceny uvedené v Ceníku mohou smluvní strany jednat o její úpravě a stanovení konkrétní výše

nájemného pro konkrétní smluvní vztah. Na základě předmětného předsmluvního jednání pak strany uvedou

přesnou výši nájemného vztahující se ke konkrétnímu předmětu nájmu a ke konkrétní době pronájmu, jež je

vždy uvedena ve Smlouvě.

3. V případě že by z jakéhokoliv důvodu přesná cena nájemného výslovně, jasně, určitě a srozumitelně

nevyplývala ze Smlouvy, pak vždy platí, že je nájemce povinen hradit pronajímateli cenu nájemného za

příslušný druh (velikost) pronajatého kontejneru a za příslušné období trvání nájemního vztahu uvedenou v

Ceníku pronajímatele – a to ve znění účinném ke dni uzavření Smlouvy (v případě prodlužování nájmu vždy

ke dni, od nějž byla Smlouva prodloužena).

4. Není-li mezi stranami ve Smlouvě výslovně sjednáno jinak, hradí se nájemné při předání kontejneru vždy v

kalendářním měsíci, v němž byl kontejner nájemci předán, a to za dobu trvání nájmu v tomto kalendářním

měsíci, kdy nájemné je takto splatné při uzavření Smlouvy nebo nejpozději do 7 dnů ode dne uzavření Smlouvy.

Nájemné za další dobu trvání nájmu je splatné vždy k 1. dni kalendářního měsíce, za který se nájemné platí.

Nájemné je splatné buď v hotovosti k rukám pronajímatele nebo bezhotovostním převodem na účet

pronajímatele uvedený ve Smlouvě nebo na jiný účet, který za tím účelem pronajímatel nájemci sdělí.

Pronajímatel vystaví nájemci na nájemné za nájem v příslušném kalendářním měsíci fakturu – daňový doklad,

v případě platby nájemného v hotovosti vydá pronajímatel nájemci příjmový pokladní doklad.

5. V případě prodlužování nájmu je nájemné na další období nájmu splatné vždy k prvnímu dni tohoto dalšího

období (měsíc) prodloužení nájmu.

6. Smluvní strany se mohou ve Smlouvě dohodnout, že nájemce je povinen složit pronajímateli vratnou kauci, a

to ve výši stanovené ve Smlouvě. Není-li ve Smlouvě sjednáno jinak, je nájemce povinen složit Kauci vhotovosti při uzavření Smlouvy nebo na účet pronajímatele nejpozději do 7 dnů ode dne uzavření Smlouvy s

tím, že v případě prodlení se složením kauce Smlouva automaticky zaniká. Kauce, bude-li nájemcem složena,

bude po celou dobu trvání nájemního vztahu deponována u pronajímatele a nebude úročena. Pronajímatel je

oprávněn využít kauci na úhradu jakýchkoliv splatných pohledávek pronajímatele za nájemcem z titulu

Smlouvy či těchto VOP (zejména, nikoliv však výlučně, nájemné, odměna za uložení věcí, smluvní pokuta),

případně na náhradu škody, která vznikla pronajímateli porušením povinností nájemce, případně z titulu

bezdůvodného obohacení. V případě čerpání kauce je nájemce povinen do 7 dnů ode dne, kdy mu pronajímatel

oznámil výši čerpání, kauci doplnit do původní výše. K čerpání kauce dojde okamžikem odeslání oznámení

pronajímatele o čerpání kauce na e-mailovou adresu nájemce uvedenou v záhlaví Smlouvy. V případě ukončení

nájmu je pronajímatel kauci (resp. zbývající nevyčerpanou část kauce) vrátit nájemci nejpozději do 20 dnů od

ukončení trvání nájemního vztahu dle Smlouvy, vždy však zásadně až po uhrazení veškerých pohledávek

pronajímatele za nájemcem dle Smlouvy a po protokolárním předání vyklizeného kontejneru pronajímateli.

7. Dostane-li se nájemce do prodlení s úhradou jakékoliv platby dle Smlouvy nebo těchto VOP, je nájemce

povinen zaplatit pronajímateli náklady na odeslání výzvy k úhradě dluhu. Výzva k úhradě dluhu může být

učiněna písemně prostřednictvím doručovatele, do datové schránky nájemce, elektronicky e-mailem, sms

zprávou. Náklady na odeslání výzvy se stanoví paušální částkou ve výši 500,00 Kč a jsou splatné do 7 dnů od

doručení výzvy k úhradě dluhu.

4. Pojištění předmětu nájmu, pojištění věcí uložených v předmětu nájmu

1. Pronajímatel prohlašuje, že je pojištěn proti škodám, jež mohou vzniknout na pronajatém kontejneru, a to

v důsledku živelných pohrom a proti škodám způsobených krádeží vloupáním včetně vandalismu.

2. Pronajímatel prohlašuje, že má sjednáno pojištění na věci uložené v pronajatých kontejnerech – a to standardně

do výše 250 tis. Kč (za 1 kontejner).

3. Pojištění dle předchozího odstavce se vztahuje rovněž na odcizení věcí – avšak výlučně v případě násilného

vniknutí pachatele do pronajatého kontejneru – podmínkou však zásadně bude prokázání skutečnosti, že

pachatel násilně překonal překážku v podobě řádného zabezpečení (uzamčení a zakódování) pronajatého

kontejneru (když nájemce je povinen sám a na své náklady uzamčení pronajatého kontejneru zajistit nebo může

využít přiděleného zámku a klíče od pronajímatele). Současně je podmínkou pojištění vždy prokázání, jaké

věci nájemce a v jaké hodnotě byly v pronajatém kontejneru nájemcem uloženy.

4. Dle smluvních pojistných podmínek je pronajímatel dále pojištěn za újmu takto: Pojištění ve výši 5 mil. korun

českých za odpovědnost za újmu z činnosti pronajímatele – tj. pokud svým konáním (přepravou, manipulací,

montáží atd.) způsobí pronajímatel škodu třetí osobě (nájemci, vlastníkovi uložených věcí), bude pojišťovna

likvidovat tuto pojistnou událost do výše uvedené částky.

5. Přístup k předmětu nájmu, zabezpečení

1. Předmět nájmu je umístěn v areálu pronajímatele, a to v samostatném ohraničeném prostoru určeném výlučně

pro umístění materiálových kontejnerů pronajatých za účelem uložení věcí nájemců (dále též jen „areál

miniSklady Heřmanice“).

2. Přístup do areálu miniSklady Heřmanice je nájemcům umožněn neomezeně, 24 hodin denně – za současného

dodržení pravidel pro užívání bezpečnostního systému. Pravidla pro užívání bezpečnostního systému jsou

uvedena níže v těchto VOP, dále pak může pronajímatel pravidla pro užívání bezpečnostního systému uvést na

svých internetových stránkách www.miniskladyhermanice.cz nebo písemnou formou, v níž budou předána

nájemcům při podpisu Smlouvy či kdykoliv následně v průběhu trvání nájemního vztahu.

3. Nájemce bere na vědomí, že areál miniSklady Heřmanice je zabezpečen následovně: areál je opatřen

zabezpečovacím zařízením s hlásičem pohybu v případě, kdy nedojde k řádnému odkódování tohoto

bezpečnostního zařízení.

4. Při uzavření Smlouvy, ne však dříve než po úhradě první platby nájemného dle článku 3. odstavec 4. těchto

VOP a po úhradě kauce dle článku 3. odstavec 6. těchto VOP, byla-li sjednána, nájemce obdrží od Pronajímatele

přístupový čip a jedinečný kód (kód opravňuje nájemce ke vstupu do areálu miniSklady Heřmanice a do

nájemcem pronajatého kontejneru, každý kód je jedinečný a po ukončení nájmu bude Pronajímatelem smazán

ze systému), čip v počtu kusů dle zájmu nájemce (počet kusů předaných čipů je uveden ve Smlouvě). Smluvní

strany sjednávají, že cena přístupového čipu je stanovena na 200,- Kč za kus. Nájemce je povinen uhradit

pronajímateli zálohu na cenu čipu ve výši 200,- Kč, a to za každý čip předaný při podpisu Smlouvy či následně

kdykoliv v průběhu jejího trvání. V případě ukončení Smlouvy je nájemce povinen odevzdat převzaté čipy zpět

pronajímateli a pronajímatel je povinen vrátit nájemci uhrazenou zálohu 200,- Kč za každý vrácený

nepoškozený funkční čip. Za čipy, které nebudou pronajímateli řádně vráceny, či budou zničeny nebo

nefunkční, není pronajímatel povinen vracet zálohu nájemci a záloha propadá pronajímateli coby cena

předmětných čipů. Pokud si nájemce čip ponechá a neodevzdá jej pronajímateli, nebude mu záloha v souladu

s předchozí větou vrácena a současně nájemce bere na vědomí, že k okamžiku ukončení nájemního vztahubude předmětný čip ze strany pronajímatele zablokován a nebude již s ním možný vstup do areálu miniSklady

Heřmanice. Pronajímatel je povinen jedinečný přístupový kód smazat ze svého systému.

5. Nájemce je povinen opatrovat přístupový čip a kód tak, aby nedošlo k jeho předání třetím osobám, jeho ztrátě,

odcizení či poškození. V případě ztráty, odcizení či poškození bezpečnostního čipu je nájemce povinen toto

okamžitě ohlásit pronajímateli s tím, že dosavadní čip bude zablokován a nájemce obdrží nový bezpečnostní

čip (kód zůstává stejný). V případě, kdy nájemce nesplní svoji povinnost počínat si tak, aby nedošlo k předání

třetím osobám, ztrátě, odcizení či poškození, nese veškeré důsledky s tím spojené včetně povinnosti k náhradě

škody v plné výši, přičemž nájemce je tímto informován a je si vědom skutečnosti, že takovým jednáním či

opomenutím může být způsobena škoda nejen pronajímateli, ale též ostatním nájemcům, a to na věcech

uložených v areálu miniSklady Heřmanice.

6. Nájemce bere na vědomí, že z důvodu bezpečnosti a ochrany majetku pronajímatele a nájemců, je

zabezpečovací zařízení vybaveno pamětí s možností zpětné kontroly vstupů do areálu miniSklady Heřmanice

– tj. kontroly zadaných přístupových čipů a kódů včetně času jejich zadání. Dále pak nájemce bere na vědomí,

že areál miniSklady Heřmanice je z důvodu bezpečnosti a ochrany majetku a též ochrany osob vstupujících do

areálu miniSklady Heřmanice vybaven kamerovým systémem, jež umožňuje sledování předmětného areálu

včetně osob v něm se pohybujících (konkrétně celý prostor areálu miniSklady Heřmanice, vstup do areálu –

vstupní brána a únikový východ, okolí pronajatých kontejnerů) a současně tento systém uchovává záznam pro

možnost zpětného shlédnutí. Předmětem sledování kamer zásadně není vnitřní prostor pronajatých kontejnerů.

Souhlas s umístěním kamerového systému v areálu miniSklady Heřmanice a pořizováním obrazového či

obrazově-zvukového záznamu nájemce udělí pronajímateli při uzavření Smlouvy, přičemž udělení tohoto

souhlasu je nezbytnou podmínkou uzavření a trvání Smlouvy.

7. Přístup do areálu miniSklady Heřmanice je nájemcům umožněn za podmínky přiložení bezpečnostního čipu

nebo zadání kódu při vstupu/odchodu do/z areálu. Po opuštění areálu dojde do 15 minut k automatickému

zakódování areálu. V případě dalšího pohybu v areálu či dalšího vstupu do areálu je nutno v takovém případě

vždy opětovně přiložit bezpečnostní čip nebo zadat kód nájemce.

8. V případě nouze (požár, povodeň atd.) je v areálu miniSklady Heřmanice na dvou jasně vyznačených místech

nouzové otevření brány. V případě výpadku proudu je v areálu označený nouzový východ.

6. Práva a povinnosti smluvních stran

1. Nájemce je povinen zkontrolovat předmět nájmu a jeho stav před zahájením nájemního vtahu a nejpozději v

okamžiku předání předmětu nájmu k užívání oznámit pronajímateli případné vady předmětu nájmu.

Pronajímatel odpovídá za to, že je předmět nájmu obecně způsobilý k uložení movitých věcí nájemce. Nájemce

odpovídá za to, že do předmětu nájmu bude ukládat pouze věcí vhodné k takovému způsobu uložení – tj. k

uložení v průmyslovém kontejneru.

2. Uzavřením Smlouvy nájemce potvrzuje, že předmět nájmu převzal, a to ve stavu způsobilém ke sjednanému

účelu užívání.

3. Nájemce je povinen zajistit si před zahájením nájmu na vlastní náklady vhodný zámek a klíče za účelem

uzavření pronajatého kontejneru. Smluvní strany sjednávají, že klíče k pronajatému kontejneru po dobu trvání

nájmu bude mít k dispozici výhradně nájemce. Nájemce bere na vědomí, že za uzamčení a zabezpečení přístupu

do pronajatého kontejneru odpovídá výlučně sám nájemce. Na výzvu pronajímatele je nájemce povinen

umožnit pronajímateli, vstup do pronajatého kontejneru tehdy, má-li pronajímatel důvodné podezření, že

nájemce porušuje své povinnosti dle Smlouvy a těchto VOP, a to bez zbytečného odkladu poté, co k tomu byl

pronajímatelem vyzván.

4. Nájemce není oprávněn rozhodovat o konkrétním místě uložení předmětu nájmu, stejně tak není nájemce

oprávněn předmět nájmu, jakkoliv přemisťovat, požadovat jeho přemístění, či jej odvézt z areálu pronajímatele.

5. Nájemce je oprávněn využívat předmět nájmu za účelem uložení movitých věcí, vhodných k uložení tímto

způsobem. Nájemce souhlasí s tím, že při uložení/vykládce věcí uložených v předmětu nájmu je vždy oprávněn

být přítomen zástupce pronajímatele a provést kontrolu nájemcem uskladňovaných věcí.

6. Nájemce je povinen užívat předmět nájmu tak, aby nedošlo k jeho poškození jak zevnitř, tak vně, aby nebyly

poškozeny či odstraněny identifikační štítky pronajatého kontejneru ani snížena jejich čitelnost.

7. Nájemce není oprávněn umožnit užívání kontejneru třetí osobě ani přenechat pronajatý kontejner do podnájmu

bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele.

8. Nájemce není oprávněn ukládat do předmětu nájmu zejména následující věci:

– věci k dlouhodobému uložení do kontejneru nevhodné (např. rychle se kazící věci, věci v důsledku jejichž

uložení by hrozilo poškození či znečištění předmětu nájmu, věci, jež by mohly být v důsledku uložení touto

formou poničeny – např. z důvodu srážení vlhkosti, vysoké teploty či mrazu apod.)

– věci, jejichž držení ze strany nájemce je v rozporu se zákonem

– veškeré odpady (zvláště pak stavební odpad a nebezpečné odpady)

– chemické látky, návykové a psychotropní látky, hořlaviny, pyrotechniku apod.

– věci, pro jejichž uložení jsou právními předpisy stanoveny zvláštní podmínky.9. Nájemce bere na vědomí a souhlasí s tím, že zástupce pronajímatele je oprávněn neumožnit nájemci uložit do

pronajatého kontejneru věci uvedené v předchozím odstavci, a dále věci dle názoru pronajímatele zřejmě

nevhodné.

10. Nájemce je povinen při uložení věcí do kontejneru tyto zabezpečit proti poškození, tj. zejména je zabezpečit

proti jejich posunu/pohybu v kontejneru (zejména s ohledem na skutečnost, že s kontejnerem může být

případně v průběhu trvání nájmu pronajímatelem manipulováno v rámci areálu miniSklady Heřmanice), dále

je pak povinen zabezpečit věci proti poškození (zejména rozbití, oděru, vlhkosti atd. – například jejich

zabalením, přikrytím apod.).

11. V případě zničení či poškození kontejneru z důvodů vylučujících odpovědnost nájemce a bránícího řádnému

užívání kontejneru (např. živelnou pohromou, vykradením, vandalismem, nehodou při manipulaci ze strany

pronajímatele apod.) je pronajímatel povinen zabezpečit nájemci k užívání jiný kontejner ve srovnatelné kvalitě

s původním předmětem nájmu.

12. Nájemce souhlasí s tím, že kromě jiných případů výslovně uvedených v těchto VOP nebo ve Smlouvě je

pronajímatel oprávněn vniknout vlastními silami do pronajatého kontejneru v průběhu trvání nájmu v případě,

kdy to bude vyžadovat výjimečná situace (např. prevence vzniku škody, nebezpečí ohrožení na zdraví, na životě

či škody na majetku, požár, živelná pohroma apod.). O nutnosti takového zásahu bude pronajímatel nájemce

bezprostředně informovat a po pominutí takové výjimečné situace zajistí další nerušené pokračování

nájemního vztahu.

13. Nájemce i pronajímatel se zavazuji si vzájemně nejpozději do pěti pracovních dní oznámit jakékoliv změny

týkající se kontaktních údajů, tj. zejména změna adresy nájemce, změna sídla pronajímatele, změna

kontaktních e-mailových adres uvedených v záhlaví Smlouvy. Změna může být oznámena i elektronicky

formou neskenovaného dokumentu obsahujícího podpis oznamovatele na e-mailovou adresu druhé smluvní

strany uvedenou v záhlaví Smlouvy (s potvrzením přijetí takové změny druhou smluvní stranou), nebo

písemně.

1. 7. Ukončení nájmu

Nájemní vztah může být ukončen výlučně v následujících případech a výlučně následujícím způsobem (jiný

způsob ukončení nájemního vztahu před sjednanou dobou trvání nájmu se výslovně vylučuje):

a) Dohodou obou smluvních stran, a to buď písemnou dohodou, nebo formou nascanovaného dokumentu

obsahujícího přesné datum ukončení nájemního vztahu, a potvrzeného stejnou formou druhou smluvní

stranou, a to prostřednictvím e – mailové komunikace (na e-mailové adresy uvedené v záhlaví Smlouvy).

b) Uplynutím doby určité, na kterou byl nájem sjednán. V případě, kdy nájemce i po ukončení trvání

nájemního vztahu bude dále řádně užívat předmět nájmu a současně řádně a včas hradit nájemné a veškeré

další splatné pohledávky pronajímatele dle Smlouvy a VOP, přičemž současně pronajímatel neoznámí

nájemci do 10-ti dnů ode dne, kdy měl nájemní vztah skončit, že trvá na tom, aby mu nájemce předmět

nájmu odevzdal (oznámení postačí elektronickou formou na e-mail nájemce uvedený v záhlaví Smlouvy),

platí, že nájemní smlouva byla znovu uzavřena za podmínek ujednaných původně (přičemž byla-li původně

sjednána nájemní doba delší než 6 měsíců, platí že nově byla Smlouva uzavřena na 6 měsíců, byla-li

původně sjednána doba kratší, pak platí, že byla Smlouva nově uzavřena na tuto kratší dobu). Toto

automatické prodlužování nájmu bude uplatněno i opakovaně.

c) Výpovědí pronajímatele se sedmidenní výpovědní dobou běžící od doručení výpovědi nájemci, a to z

důvodu, že se nájemce dostal do prodlení s úhradou nájemného či jakékoliv jiné pohledávky pronajímatele

dle Smlouvy a VOP (např. smluvní pokuty, doplnění kauce apod.). To neplatí v případě, že nájemce

v průběhu výpovědní doby veškeré své splatné dluhy zcela vyrovná – v takovém případě k ukončení

nájemního vztahu v důsledku výpovědi nedojde a běží nájemní vztah dále za podmínek sjednaných

Smlouvou (ledaže nájemce po úhradě dlužné platby a ve výpovědní době pronajímateli sdělí, že s výpovědí

souhlasí). Výpověď dle tohoto ustanovení je pronajímatel oprávněn zaslat nájemci formou nascanovaného

dokumentu obsahujícího podpis Pronajímatele, a to elektronicky na e-mail nájemce uvedený v záhlaví

Smlouvy.

d) Výpovědí pronajímatele se sedmidenní výpovědní dobou běžící od doručení výpovědi nájemci a to v

případě, že nájemce poruší některou z povinností stanovených Smlouvu či VOP, přičemž nájemce nesjednal

nápravu ani v dodatečné lhůtě poskytnuté mu před doručením výpovědi za tímto účelem pronajímatelem.

Výzvu ke sjednání nápravy v dodatečné lhůtě je pronajímatel oprávněn zaslat nájemci elektronicky formou

e-mailové zprávy na e-mail nájemce uvedený v záhlaví Smlouvy. Výpověď dle tohoto ustanovení VOP je

pronajímatel oprávněn zaslat nájemci formou nascanovaného dokumentu obsahujícího podpis

Pronajímatele, a to elektronicky na email nájemce uvedený v záhlaví Smlouvy.

e) Výpovědí nájemce s 10denní výpovědní dobou běžící od doručení výpovědi pronajímateli, a to v případě,

že pronajímatel neumožní v rozporu s VOP nájemci přístup k pronajatému kontejneru, nebo pokud

pronajatý kontejner není nadále způsobilý k účelu sjednanému ve VOP a Smlouvě či dojde-li ke zničení

kontejneru, přičemž pronajímatel nesjednal nápravu ani v dodatečné lhůtě poskytnuté mu před doručenímvýpovědi za tímto účelem nájemcem. Výzvu ke sjednání nápravy v dodatečné lhůtě je nájemce oprávněn

zaslat pronajímateli elektronicky formou e – mailové zprávy na e-mail pronajímatele uvedený v záhlaví

Smlouvy. Výpověď dle tohoto ustanovení VOP je nájemce oprávněn zaslat pronajímateli formou

nascanovaného dokumentu obsahujícího podpis nájemce, a to elektronicky na e-mail nájemce uvedený v

záhlaví Smlouvy.

f) Okamžitě automaticky ke dni, kdy nájemce doručí pronajímateli odvolání souhlasu se zpracováním

osobních údajů a/nebo souhlasu s umístěním kamerového systému a s pořizováním a používáním

obrazového a zvukově-obrazového záznamu v areálu MiniSklady ze strany pronajímatele.

2. V případě ukončení trvání nájemního vztahu se nájemce zavazuje písemně protokolárně předat pronajímateli

vyklizený a uklizený kontejner, a to nejpozději v poslední den trvání nájmu. Vyklizeným kontejnerem se rozumí

prázdný kontejner prostý jakýchkoliv věcí, nacházející se ve stavu, v jakém byl nájemci předán na počátku

nájmu s přihlédnutím k běžnému opotřebení. Uklizeným kontejnerem se rozumí kontejner zbavený jakýchkoliv

odpadků, obalových materiálů, prachu a nečistot – řádně zametený. Termín předání kontejneru je nájemce

povinen si předem, nejpozději jeden týden před termínem ukončení dohodnout s pronajímatelem, přičemž

postačí dohoda formou elektronické komunikace (na e-maily nájemce a pronajímatele uvedené v záhlaví

Smlouvy).

3. Smluvní strany výslovně sjednávají, že v případě, pokud nebude nájemcem pronajímateli nejpozději k

poslednímu dni trvání nájmu protokolárně předán pronajatý kontejner, je pronajímatel oprávněn počínaje dnem

následujícím po posledním dni trvání nájmu kontejner vlastními silami otevřít za účelem provedení jeho

vyklizení a uklizení pronajímatelem a za účelem uložení věcí z pronajatého kontejneru vhodným způsobem.

Nájemce podpisem Smlouvy výslovně souhlasí s tím, že takovéto otevření kontejneru představuje řádný výkon

práva pronajímatele a nebude považováno za protiprávní jednání, ani jednání násilné či v rozporu s dobrými

mravy, když představuje následek porušení povinnosti nájemce a současně oprávněný postup pronajímatele za

účelem možnosti řádného výkonu svých práv a povinností dle VOP a Smlouvy.

4. V případě, že nejpozději k poslednímu dni trvání nájmu nedošlo ze strany nájemce k řádnému vyklizení a

protokolárnímu předání kontejneru pronajímateli, uloží pronajímatel věci z pronajatého kontejneru vhodným

způsobem, a to až do doby, než si je nájemce od pronajímatele vyzvedne, resp. do doby, než s těmito věcmi

pronajímatel naloží jiným způsobem v souladu se Smlouvou a VOP. Nájemce je v takovém případě povinen si

u pronajímatele bez zbytečného odkladu po ukončení trvání nájmu veškeré tyto věci vyzvednout (termín

vyzvednutí si musí předem sjednat s pronajímatelem způsobem stanoveným Smlouvou a VOP pro sjednání

přístupu ke kontejneru).

5. Za celou dobu uložení věcí z kontejneru u pronajímatele (jak je uvedeno v předchozích odstavcích tohoto

článku VOP) počínaje následujícím dnem po dni ukončení nájmu je nájemce (bývalý nájemce) povinen

pronajímateli (bývalému pronajímateli) platit „odměnu za uložení věcí“. Smluvní strany sjednávají, že odměna

za uložení věcí bude činit shodnou částku, jaká byla sjednána Smlouvou coby nájemné, a to ve výši přepočtené

na jeden den trvání nájmu tak, aby mohla být odměna za uložení věcí vypočtena za přesný počet dnů, po které

pronajímatel uložil věci nájemce dle tohoto ustanovení VOP (např. ve Smlouvě bylo sjednáno nájemné ve výši

990,- Kč vč. DPH za období od 1.9. do 10.9., což odpovídá v přepočtu na jeden den trvání nájmu částce 99,-

Kč za jeden den trvání nájmu – a tato částka tedy bude účtována pronajímatelem coby odměna za uložení věcí

za každý den uložení věcí nájemce dle tohoto ustanovení VOP). Na povinnost uhradit odměnu za uložení věcí

nemá vliv skutečnost, kolik věcí je u pronajímatele uloženo, tj. nájemce je povinen tuto odměnu hradit v plné

výši, dokud si nájemce nevyzvedne (či pronajímatel jiným způsobem dle VOP nebo Smlouvy neukončí

uložení) poslední věci z kontejneru původně pronajatého nájemci na základě Smlouvy. Splatnost odměny za

uložení věcí je stanovena automaticky vždy k prvnímu dni následujícího kalendářního týdne zpětně za uplynulý

kalendářní týden, nedohodne – li se nájemce s pronajímatelem jinak. K úhradě odměny za uložení věcí je

pronajímatel oprávněn použít kauci dle článku 3. odstavec 6. těchto VOP.

6. V případě, že nájemce po skončení nájmu pronajatý kontejner od svých věcí nevyklidí, pronajímatel vyzve

nájemce (písemně prostřednictvím doručovatele, do datové schránky nájemce, elektronicky e-mailem, sms

zprávou) k převzetí věcí nacházejících se v kontejneru v dodatečné lhůtě, která bude činit min. 10 pracovních

dnů). Nebudou-li věci v dodatečné lhůtě, kterou určí pronajímatel, včas vyzvednuty z kontejneru, je

pronajímatel po uplynutí dodatečné lhůty oprávněn dle své vlastní volby takové věci prodat a výtěžek z prodeje

si ponechat nebo věci na náklady nájemce ekologicky zlikvidovat a požadovat po nájemci příslušnou náhradu

nákladů s tím spojených.

8. Sankce za porušení smluvních povinností, zajištění a utvrzení dluhu

1. V případě prodlení nájemce s úhradou nájemného, nebo s doplněním kauce ve lhůtě a způsobem dle

Smlouvy a VOP, nebo prodlení s úhradou jakékoliv jiné splatné pohledávky pronajímatele dle Smlouvy

a VOP, je nájemce povinen uhradit pronajímateli smluvní pokutu ve výši 100,- Kč za každý i započatýden prodlení. Smluvní pokuta je splatná automaticky do tří dnů ode dne prodlení nájemce s příslušnou

úhradou.

2. Nájemce bere na vědomí a výslovně souhlasí s tím, že v případě, že se nájemce dostane do prodlení s

úhradou jakékoliv splatné pohledávky pronajímatele dle Smlouvy nebo VOP, je pronajímatel oprávněn

nevpustit nájemce do areálu miniSklady Heřmanice, a tedy neumožnit nájemci přístup k předmětu

pronájmu a provedení nakládky/vykládky věcí z pronajatého kontejneru, dokud nájemce řádně

neuhradí pronajímateli veškeré splatné dluhy dle Smlouvy, VOP nebo vzniklé v souvislosti s nimi. To

neplatí o umožnění nájemci provést vyklizení, úklid a předání kontejneru k poslednímu dni trvání

nájemního vztahu, kdy je však pronajímatel v případě, že má nájemce ke dni předání kontejneru splatný

dluh vůči pronajímateli, oprávněn uplatnit zadržovací právo k věcem uloženým v kontejneru, jak je

stanoveno ve Smlouvě a těchto VOP.

3. V případě, že nájemce nepředá řádně vyklizený kontejner pronajímateli nejpozději v poslední den trvání

nájemního vztahu dle Smlouvy, zavazuje se zaplatit pronajímateli jednorázovou smluvní pokutu za

takové porušení své smluvní povinnosti, a to ve výši 6.000, – Kč. Tato smluvní pokuta je splatná

automaticky do tří dnů od posledního dne trvání nájemního vztahu dle Smlouvy.

4. Smluvní strany sjednávají, že případný nárok oprávněné smluvní strany na smluvní pokutu dle těchto

VOP či Smlouvy nemá vliv na možnost oprávněné smluvní strany požadovat náhradu škody ve výši

převyšující částku smluvní pokuty.

5. V souladu se Smlouvou a těmito VOP má pronajímatel zadržovací právo k věcem uloženým v

pronajatém kontejneru, přičemž bližší podmínky uplatnění a výkonu zadržovacího práva, včetně

způsobu uspokojení dluhu a zpeněžení zadržených věcí jsou sjednány ve Smlouvě.

6. O zadržení věcí a započetí výkonu zadržovacího práva je pronajímatel povinen vyrozumět dlužníka –

nájemce. Takové vyrozumění bude ze strany pronajímatele zasláno nájemci písemně. Smluvní strany

výslovně sjednávají, že v případě, že nájemci nedojde zásilka obsahující předmětné vyrozumění, ačkoliv

byla pronajímatelem zaslána prostřednictvím provozovatele poštovních služeb na adresu nájemce

uvedenou v záhlaví Smlouvy (resp. na poslední adresu oznámenou nájemcem pronajímateli v souladu se

Smlouvou a VOP), má se za to, že zásilka byla doručena nájemci pátý pracovní den po jejím odeslání na

příslušnou adresu, a to bez ohledu na to, zda si nájemce zásilku u provozovatele poštovních služeb

vyzvedl či nikoliv, resp. zda se nájemce na poslední jím oznámené adrese zdržuje či nikoliv, či že nedošla

z jakéhokoliv jiného důvodu. Z důvodu zachování dobrých mravů kromě zaslání takové zásilky

prostřednictvím poskytovatele poštovních služeb (jež je rozhodná pro stanovení okamžiku jejího

doručení nájemci v souladu s předchozí větou) bude neskenovaný dokument obsahující vyrozumění o

započetí výkonu zástavního práva současně zaslán pronajímatelem nájemci též elektronicky na poslední

oznámenou e-mailovou adresu nájemce.

9. Závěrečná ustanovení

1. Jakékoli změny Smlouvy mohou být činěny vždy výhradně písemně, nebo formou nascanovaného dokumentu

obsahujícího návrh změny a podpis navrhovatele změny, a to prostřednictvím e-mailové komunikace na e-

mailové adresy smluvních stran uvedené v záhlaví Smlouvy, přičemž změna je účinná ke dni přijetí návrhu

takové změny druhou smluvní stranou – stejnou formou, jakou byl předložen návrh. Právní jednání dle

Smlouvy a VOP, jež neznamenají změnu smlouvy, mohou být činěna formou prostého e-mailu, a to na e-

mailové adresy smluvních stran uvedené v záhlaví Smlouvy.

2. Ke komunikaci s nájemcem použije pronajímatel vždy kontaktní údaje nájemce uvedené ve Smlouvě s tím, že

tyto kontaktní údaje jsou závazné až do okamžiku, kdy nájemce písemně sdělí pronajímateli změnu těchto

údajů.

3. Jakékoliv právní jednání pronajímatele dle Smlouvy může být učiněno písemně, a to zásilkou zaslanou

prostřednictvím provozovatele poštovních služeb na adresu nájemce uvedenou v záhlaví Smlouvy (resp. na

poslední adresu oznámenou nájemcem v souladu se Smlouvou a těmito VOP). Smluvní strany výslovně

sjednávají, že se má za to, že zásilka byla doručena nájemci pátý pracovní den po jejím odeslání na příslušnou

adresu, a to bez ohledu na to, zda si nájemce zásilku u provozovatele poštovních služeb vyzvedl či nikoliv,

resp. zda se nájemce na poslední jím oznámené adrese zdržuje či nikoliv, či že nedošla z jakéhokoliv jiného

důvodu. Z důvodu zachování dobrých mravů smluvní strany sjednávají, že kromě zaslání takové zásilky

prostřednictvím poskytovatele poštovních služeb (jež je rozhodná pro stanovení okamžiku jejího doručení

nájemci v souladu s předchozí větou) bude neskenovaná zásilka současně zaslána pronajímatelem nájemci též

elektronicky na poslední oznámenou e-mailovou adresu nájemce.

3. Tyto VOP je pronajímatel oprávněn kdykoli jednostranně změnit, provedenou změnu je však povinen oznámit

nájemci. Tato oznamovací povinnost je splněna zveřejněním aktuálního nového znění VOP v provozovně

pronajímatele a/nebo na internetových stránkách pronajímatele na tomto odkazu

https://miniskladyhermanice.cz/vseobecne-obchodni-podminky/ Nemce má právo změnu VOP odmítnout a

uzavřenou Smlouvu z tohoto důvodu vypovědět nejpozději do nabytí účinnosti těchto změněných VOP, a to v15denní výpovědní době, která začne běžet okamžikem doručení výpovědi pronajímateli. Nebude-li do

okamžiku nabytí účinnosti změněných VOP uzavřená Smlouva vypovězena, platí, že nájemce se změnou VOP

souhlasí.

Tyto VOP jsou účinné od 18.12.2025